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开奖直播中心二手房价破5万平!南京这里“黑马”纯新盘来了抄底

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-11-02  浏览次数:

  最新消息!在10月末11月初,南京主城楼市即将爆发大动静!土拍地价屡创新高的城南区域,首开盘、收官盘、地王盘,统统有动作了!

  对于许久没有新房源入市的城南板块来讲,到了四季度,项目集中上市,也让买房人对于楼盘品质也提出了更高要求。

  如何在这样的背景之下认清区域发展,选择更具性价比的楼盘置业,成为买房人的当务之急。汹涌的供货潮之中,用最理性的排除法做置业攻略,最终哪家楼盘又能脱颖而出?

  一、城南供货潮来袭!深度剖析4大核心置业理念,“黑马盘”逆势杀出

  刚刚!城南又挂地了!NO.2019G87地块,为二类居住用地,总出让面积为53521.15㎡,实际总出让面积为49828.93㎡。

  地块归属雨花台区中央科创生活区,东至规划余山路,南至规划吴山路,西至岱山东路,北至规划沿山路,周边配套可满足日常生活需求,紧邻即将上市的世茂璀璨睿湾。

  到了2019年最后两个月,8家项目蓄势待发,将于年底入市补仓,开奖直播中心。爆发百花齐放态势明显!

  对于买房人而言,如何从这么多的项目,选择一个高性价比高、又能买到的优质项目,十分考验买房理性。

  首先,我们看到,这八家楼盘中有纯新盘、有收官盘,对于长期关注楼市动态的买房人来说,应该不难发现,几乎90%以上的新盘,首开的第一批次房源价格相对偏低。

  尤其在眼下,竞争如此激烈,为了打响头炮,开发商给予买房人的选择一定会是各方面都不错的产品。

  所以说,不论是刚性住房还是投资者,在买房时,抓住首开这个节点,往往也是一个项目最好的买入时机。经过首轮筛选,五家纯新盘更适合。

  优质改善,主要就是绿城云栖玫瑰园、花语江南,一个是平墅、一个是科技住宅,二者之间冲突也不大。这个价位的产品,除了地段,决定买房人是否出手的,更多还是出于对品牌、细节设计的喜好、认可。

  对于普通刚需改善来说,选择还是比较多,从实用性和舒适度出发,实用型的三房或者四房更受市场认可。

  毛坯期房,对于认可的买房人而言,亮点很明显,交房早、品质更放心,但劣势也显而易见交房后需要购房者全款拿出装修费用,如果涉及到砸墙改造等环节,费心费力。

  而现在成品交付也是大势所趋。相对而言,选择口碑有保障的装修产品,不仅节省时间精力、减少资金压力,对比自行寻找装修公司,售后也更有保障,一步到位。

  盘点下来,仅剩的两家楼盘,世茂璀璨睿湾预计11月初首开,成品交付,项目已公开建筑面积约95、119㎡的样板间。另一家栖霞建设新盘售楼处刚刚公开,后续信息仍处于待定状态。

  二、世茂业主两年前买下纯新盘,如今二手房价涨至5.2万!中央科创生活区世茂纯新盘又来了,这一次抓住机会!

  上周,世茂在城南的开拓性项目世茂城品,一套建筑面积约143㎡的二手房成交价高达750万,单价为52448元/㎡(数据来源:南京德佑某门店),一跃刷新板块房价天花板,涨幅令人咋舌。

  据悉,项目前期开盘时,该户型售价约493万/套,此次交易,房价涨了257万。

  不难发现,世茂城品这个户主成交的143㎡户型,和本次世茂璀璨睿湾建筑面积约138㎡的户型更有惊人的相似:南北通透,四开间朝南,主卧儿童房与客房分离,四房大户格局。

  而世茂璀璨睿湾此次的户型南向阳台更加开阔,而产权面积又相对较小,可以说在空间利用率上更甚一筹。

  世茂城品2018年6月收官,面积段90-140㎡,除了这套143㎡的户型,因其118㎡户型设计空间利用率高、采光好、视野开阔,也颇受买房人追捧,和世茂璀璨睿湾建筑面积约117、119㎡的户型也有诸多相似之处。

  在入户口设有私家门厅入户系统,雨伞、球具、鞋子等都有专门位置存放,干净整洁。

  三开间朝南,大面宽、短进深,带来的是“直明采光”、“主引通风”、“阔景视距”三大居住体验,并且做到动静分离,主客有别。

  世茂璀璨睿湾建筑面积约95㎡的户型更是世茂城品90㎡户型复刻升级的新代表作。

  作为作为世茂新一代产品,璀璨睿湾的细节不断调整升级,是否能够延续世茂城品的传奇尚不可知,但“黑马”纯新盘想必会备受关注。

  三、中央科创生活区世茂璀璨睿湾首开在即!四大核心价值解析

  据了解,世茂璀璨睿湾售楼处近两周到访量激增,预计加推不到400套房源,目前已经有大几百组客户有意向。

  在有意向的客户对比竞品后,时不时会追着置业顾问了解开盘动态,为何世茂璀璨睿湾如此火爆?

  世茂璀璨睿湾居于CTLD板块内,作为承接河西区域价值外溢的重要站点,是一处以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的高度产城融合发展地区。